按揭房怎么做抵押贷款？


按揭房想要抵押贷款这个是行得通的，不过一般来说被称之为二次抵押。如果我们办理了银行按揭贷款的房子，想要继续进行抵押贷款，这里还有一个前提就是我们必须要偿还大部分的贷款，剩下的尾款已经不多的情况下才能够进行贷款。一般来说这个贷款的额度等于房屋的评估价格，乘以抵押率，再减去按揭的尾款，就等于实际可以拿到的贷款金额，公式就是这么算的，不过具体要给多少额度也要看各个银行的批准为准。
首先要找到银行，看哪个银行愿意做这个抵押贷款，而且还有一个前提条件，就必须要办理房产证，如果没有办理房产证，就很难进行二次抵押。当然进行二次抵押，有的银行他们还会对残余的价值进行打折，比如说房屋估价是100万，已经还了80万，剩下的20万，那么一般来说是可以贷款80万的，但是在这80万的基础上银行还会打一个折扣，比如说打一个8折，那么就只能够贷款64万。
贷款抵押还是有一些注意事项的，不要以为利息低就进行盲目的选择，也要看一下这个可以贷款的额度。毕竟抵押贷款是要将我们的房子进行抵押的，如果我们一时半会还不上，很有可能就会导致我们的房子被拍卖，所以在进行抵押贷款的时候，一方面要看额度，另一方面要