要离婚房子怎么分

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离婚房子怎么分1、父母出资购房赠与一方：例如：男方父母出资购买了一套房产，夫妻双方分文未出，但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚，女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。父母给孩子卖房时应注意，如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”，须在办产权证之前作出且有证据证明，最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。2、婚前公房婚后买下产权：男方婚前承租一套公房，婚后将公房以夫妻共同财产出资买下，使公有住房转为个人产权房，但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚，这种情况下的房屋如何分割?《婚姻法解释(二)》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”“婚前承租”的内涵是：如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时，该房屋作为夫妻共同财产;如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时分割该产权房时，应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有，剩余部分按共同财产分割。3、婚后购房财产份额不等：例如：夫妻俩婚后购买了一套房屋，小产权证上载明男方的财产份额为60%，女方的财产份额为40%;现夫妻俩面临离婚，该房屋如何分割?这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定制，并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的，适用夫妻共有财产制。把握夫妻财产约定制，法律规定必须采用书面形式，且该书面形式是明确的、惟一的。在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额，房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房，产权证的权利人记载在男方一人名下，如事先没有明确、惟一的书面约定，该财产还是夫妻双方的共同财产，离婚分割时，原则上应当平分。4、婚前个人首付婚后共同偿还：比如说丈夫婚前以个人财产首付50%，以抵押贷款50%方式购买了一套商品房，婚后妻子与丈夫共同偿还贷款，而产权证则记载在男方名下。离婚房产怎么分?  

房子就别惦记了，不管房产证是什么时间发下来的，只要是男方婚前购买的，就是男方的婚前财产。你们能平分的就是婚姻关系存续期间双方的财产。离婚时房子到底怎么分,十二种情况全解读  

中国人结婚前，房子基本上都是标配，离婚时也就不可避免要涉及到房子。其实在房子这件事上，新婚姻法给了我们最明确的信号，当你想算得清楚明白的时候，不想在分...离婚房屋怎么分

只要是属于你们结婚后夫妻共同财产就有权要求分割。相关法律依据是: 我国《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有: (一)工...离婚时房子怎么分

我是律师，你提的第一个问题，我可以明确回答你，按照现行法律规定，离婚时房子不作为夫妻共同财产分割;你提的第二个问题，结婚以后买的房子，无论你如何做，都...离婚房产如何分割

您好，根据我国婚姻法的规定，属于婚后共同财产时可以要求平均分割的!祝您生活愉快!离婚房产怎样分?

房子属于共同的。可以去法院起诉要求离婚，要求分割房产，要求孩子抚养权。抚养费，抚养费可以从房产里直接扣除。离婚房产如何分配

房产是你们夫妻共有财产，由你们双方协商解决。如果协商不成，只能起诉到法院，由法院判决离婚房子怎么分?

请准备相关证据，证明该房子为夫妻关系存续期间购买，且付款者为你们夫妇中的一人，或者共同付款。户主为其母亲并不代表着该财产就一定为其母亲所有，只要有证据...离婚房产怎么分

如果是婚前购买的话属于个人财产，如果是婚后购买的话属于夫妻共同财产跟户口没关系

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