房贷怎么还款最划算，房贷按揭怎么还

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房贷怎么还款最划算


以下三种还款方式最划算：
1、分阶段还款法
分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。
2、双周供还款法
双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。
3、组合贷款
大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。
扩展资料
一、买房贷款等额本金和等额本息哪种还款方式比较划算？
1、等额本金还款方式和等额本息方式相比的话在支付的利息上是更少的，两种还贷方式在提前还款的时

20万房贷怎么还最好？


回答如下：

贷款21万元，目前5年期以上的贷款基准年利率是7.05%，一般银行都会上浮5——10个百分点（暂按上浮5%为7.4025%计算），有在5——10年内提前还清贷款的打算。分析如下：

一、等额本息法：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本金法：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少，而且是“利随本清”。但该还款方式在贷款期的前段时间月供比等额本息法高。

二、贷款20年与30年两种方法的比较：

期限20年：

1、等额本息法：月还款额为1679.25 元（每月相同），本息总额为403019.54 元，其中利息为193019.54 元。

2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2170.44 元（以后逐月减少，月减少额为5.40 元），最后一个月还款额为880.40元，本息总额为366100.22 元，其中利息为156100.22 元。


怎么还房贷合适？
我贷款30万，贷款年限为30年，现在每月还款1900多，由于当初贷款的时候刚上班，住房公积金还没办下来，现在每月扣个人公积金为225.以后我怎么还款更为合适



首先房贷利率有两种可以选：1.固定利率。2.LPR+加点的模式。建议选第二种，它意味着以后的房贷利率随着LPR的变化去调整，月供可能变多可能变少。长远来看利率下行机率较大。会更适合。

微胖界中的汤圆

人言而无信，便一钱不值。

曲水流觞113

无丝竹之乱耳；乐琴书以怡情。

V刘晨曦

懦弱的人只会裹足不前，莽撞的人只能引为烧身，只有真正勇敢的人才能所向披靡。