婚前房产增值部分怎么算，婚前财产增值部分怎么算

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婚前房产增值部分怎么算


1、若婚前为一方全款购房。若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产。? 2、若为婚前一方的按揭买房，婚后共同还贷的，共同还贷部分及利息及还贷部分的增值部分为 夫妻共同财产 。


一方婚前的收藏品婚内增值部分怎么算


法律分析：一方婚前的收藏品婚内增值的部分归个人所有。婚前的个人收藏品属于法定个人财产，婚后其增值属于自然的增值，也是归个人所有。法律规定，对于婚前财产在婚后的增值部分，除了其孳息和自然增值外，一般认定为夫妻双方的共同财产。在离婚时，属于个人财产的以及自然增值的部分就归一方所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。



离婚时婚前房产的增值部分如何分配。
离婚时婚前房产的增值部分如何分配。



婚前购买的房产可能会出现以下几种情况：
1.一方婚前全款购房，登记在其一人名下。增值部分仍属于其个人财产，离婚时不进行分割。
2.一方婚前付首付，婚后却以夫妻共同财产还房贷的，房产登记在付首付方名下。以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产；
3.婚前房产登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，增资部分也属于夫妻共同财产，离婚时协议处理，协议不成由法院判决。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。


婚前房产增值部分离婚怎么分


婚前房产增值离婚这样分：在离婚的时候，婚前房产增值部分一般属于一方的个人财产，不参与离婚夫妻共同财产的分割。依据我国民法典的规定，属于一方个人财产的有：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定的只归一方的财产等。
法条
《中华人民共和国民法典》    第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。